大 阪 会 場
資格認定講習のご案内
第７回空き家再生アドバイザー資格認定講習《大阪会場》
日 時
2019年１０月２３日(水曜日）
9：30より開場
資格認定講習（全４講義） 10：00～17：00
会 場
ＴＫＰガーデンシティ大阪梅田１０階
大阪府大阪市福島区福島５－４－２１
ＴＫＰゲートタワービル
《交通》
ＪＲ大阪環状線 大阪駅 桜橋口 徒歩８分
ＪＲ大阪環状線 福島駅 出口 徒歩３分
大阪市営御堂筋線 梅田駅 中央改札８番出口 徒歩１３分
大阪市営四つ橋線 西梅田駅 地下街6-2番出口 徒歩２分
阪神本線 福島駅 出口 徒歩４分
ＪＲ東西線 新福島駅 １号出口 徒歩５分
講習参加費用
◆参加費47,800円(税込）
内訳：講習受講料37,800円・資格認定登録料10,000円
※お弁当・お茶付き
スケジュール
講習：全４講義 10：00～17：00
◆第１講義 10：00～11：30（９０分）
空き家と相続問題Ⅰ 譲渡所得税・相続税贈与税
講師：淡路 幸史（税理士、宅地建物取引士、相続士、CFP）
◆第２講義 11：30～13：00（９０分）
空き家と相続問題Ⅱ 遺言書・遺産分割
講師：中島 浩希（行政書士、宅地建物取引士、相続士、CFP）
◆昼休み（お弁当・お茶付き）
◆第３講義 13：40～15：10（９０分）
空き家再生実務Ⅰ 現場調査実務・簡易測量手法
講師：澤田 朗（相続士、ＡFP）
◆第４講義 15：10～16：40（９０分）
空き家再生実務Ⅱ 空き家管理と空き家再生ビジネス実務
講師：江里口 吉雄（相続ジャーナリスト、相続士）
◆確認テスト・資格認証式 16：40～17：00
資格認定
資格認定講習修了者は日本空き家再生協会認定の「空き家再生アドバイザー」資格取得者として認定。
認定登録料10,000円、月額会費1,000円(口座振替）
講義終了後、資格認定者に認定証・認定カード(顔写真入)を授与します。
認定資格講習申込
お申込みフォームに必要事項をご入力のうえ、お申し込みください。
講習内容
第１講義
空き家と相続問題Ⅰ 譲渡所得税・相続税贈与税
１ 固定資産税・都市計画税のポイントと税額計算の基本（課税標準額）
（１）固定資産税評価額
（２）住宅用地の課税標準の特例
（３）負担軽減措置
２ 空家等対策の推進に関する特別措置法の概要
３ 所得税の概要と譲渡所得・分離譲渡所得
４ 空き家に係る居住用財産の特別控除
５ 贈与税の概要と暦年課税制度・相続時精算課税制度
６ 相続税の概要とそのポイント
第２講義
空き家と相続問題Ⅱ 遺言書・遺産分割
1 空き家で起こり得る問題（損害賠償請求）とは何か
２ 遺産分割の結果としての空き家はどうなるのか
（１）共有
（２）遺産分割協議不調による未分割
（３）遺言による争い
（４）不要な遺産（としての家）
３ 空き家を作らないための準備
４ 空き家対策特別措置法の概要
（１）空き家等とは
（２）特定空き家等とは
（３）「空き家等」と「特定空き家等」の空き家特措法上の扱いの違い
（４）税制上の措置
（５）空き家特措法によりできるようになったこと
第３講義
空き家再生実務Ⅰ 現場調査実務・空き家のリスクと保険
１ 空き家管理ビジネスの実務上の調査ポイント
（１）空き家ビジネスを受託する際に確認する事項
（２）建物の管理とチェック項目
（３）敷地の管理とチェック項目
（４）空き家と火災保険
２ 空き家敷地の現場調査と実務上の調査ポイント
（１）敷地の現場調査で行うこと
（２）役所調査と資料収集
３ 空き家敷地の現況（簡易）測量に必要なツールとは何か
（１）現調ツール
（２）服装・持参物
４ 空き家敷地の現況（簡易）測量とその手法。
（1）公図と違う現場
（２）測量現場の専門家とは
（３）現況測量の実務
第４講義
空き家再生実務Ⅱ 空き家管理と空き家再生ビジネス実務
１ 既存空き家はビジネスになるのか
２ 既存空き家の集客方法はいかにすべきか
３ 空き家予備軍の探客活動はいかにすべきか
４ 空き家管理契約書・空き家再生契約書・空き家管理シートの作り方
５ 空き家再生ビジネスの今後の展開
講師の紹介
山本 晴美（やまもと はるみ）
税理士 / 相続士 / CFP
大阪府出身。平成2年に会計事務所に入所。法人税、資産税などを手がける。平成4年税理士登録。平成10年 独立開業。生命保険会社における講演・日経マネー執筆・その他セミナー講師多数。相続に特化した専門家として活躍中
和田 清人（わだ きよひと）
土地家屋調査士 / 宅地建物取引士 / 相続士
1月26日大阪市生まれ。近畿大学理工学部原子炉工学科卒業。制御機器メーカー勤務を経て、和田清人測量登記事務所を開設。土地家屋調査士業務だけでなく、相続専門家として、遺産分割や相続税対策のアドバイスも行う。
江里口 吉雄（えりぐち きちお）
相続ジャーナリスト / 相続士
1950年東京生まれ。東京農工大学農学部卒。2000年相続に特化した相続支援ネットを開業・運営。『ガイアの夜明け』取材協力。『週刊文春』『サンデー毎日』『週刊現代』『エコノミスト』掲載。『住宅新報』『納税通信』『FPジャーナル』等雑誌掲載など多数。ミサワホーム・積水ハウス・旭化成ホーム・生命保険会社等で相続関連の講演多数。相続支援ネット代表。日本相続士協会代表理事。