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「空き家再生アドバイザー」資格認定講習

講 習 内 容

空き家と相続問題Ⅰ 譲渡所得税・相続税贈与税

1 固定資産税・都市計画税のポイントと税額計算の基本(課税標準額)

 (1)固定資産税評価額

 (2)住宅用地の課税標準の特例

 (3)負担軽減措置

2 空家等対策の推進に関する特別措置法の概要

3 所得税の概要と譲渡所得・分離譲渡所得

4 空き家に係る居住用財産の特別控除

5 贈与税の概要と暦年課税制度・相続時精算課税制度

6 相続税の概要とそのポイント

空き家と相続問題Ⅱ 遺言書・遺産分割

1 空き家で起こり得る問題(損害賠償請求)とは何か

2 遺産分割の結果としての空き家はどうなるのか

 (1)共有

 (2)遺産分割協議不調による未分割

 (3)遺言による争い

 (4)不要な遺産(としての家)

3 空き家を作らないための準備

4 空き家対策特別措置法の概要

 (1)空き家等とは

 (2)特定空き家等とは

 (3)「空き家等」と「特定空き家等」の空き家特措法上の扱いの違い

 (4)税制上の措置

 (5)空き家特措法によりできるようになったこと

空き家再生実務

 ■現場調査実務・空き家のリスクと保険

1 空き家管理ビジネスの実務上の調査ポイント

 (1)空き家ビジネスを受託する際に確認する事項

 (2)建物の管理とチェック項目

 (3)敷地の管理とチェック項目

 (4)空き家と火災保険

2 空き家敷地の現場調査と実務上の調査ポイント

 (1)敷地の現場調査で行うこと

 (2)役所調査と資料収集

■簡易測量実務

1 空き家敷地の現況(簡易)測量に必要なツールとは何か

 (1)現調ツール

 (2)服装・持参物

2 空き家敷地の現況(簡易)測量とその手法

 (1)公図と違う現場

 (2)測量現場の専門家とは

 (3)現況測量の実務

■空き家管理と空き家再生ビジネス実務

1 既存空き家はビジネスになるのか

2 既存空き家の集客方法はいかにすべきか

3 空き家予備軍の探客活動はいかにすべきか

4 空き家管理契約書・空き家再生契約書・空き家管理シートの作り方

5 空き家再生ビジネスの今後の展開

講 師 紹 介

淡路 幸史(あわじ ゆきひと)

税理士 / 宅地建物取引士 / 相続士・CFP

1973年生まれ。東京都出身。1995年日本大学法学部を卒業し、翌1996年に税理士試験合格。会計事務所勤務等を経て、2003年横浜市都筑区にて税理士事務所を開業。淡路幸史税理士事務所 代表。日本相続士協会理事。

中島 浩希(なかじま ひろき)

行政書士 / 宅地建物取引士 / 相続士・CFP

東京都出身。法政大学経済学部卒業後、リース・レンタル会社を経て1993年に損害保険業界に入る。2007年相続支援と損害保険・生命保険に特化した事務所を設立。ナカジマ相続士事務所 代表。日本相続士協会理事。

澤田 朗(さわだ あきら)

相続士 / AFP

1971年生まれ。東京都出身。30歳でFPの資格を取得し、生活設計に必要な情報の提供やアドバイスを行うFPとして、2005年東京都足立区にFP事務所を設立。FP EYE 澤田朗ファイナンシャルプランナー事務所 代表。日本相続士協会理事。

江里口 吉雄(えりぐち きちお)

相続ジャーナリスト / 相続士

1950年東京生まれ。東京農工大学農学部卒。2000年相続に特化した相続支援ネットを開業・運営。『ガイアの夜明け』取材協力。『週刊文春』『サンデー毎日』『週刊現代』『エコノミスト』掲載。『住宅新報』『納税通信』『FPジャーナル』等雑誌掲載など多数。ミサワホーム・積水ハウス・旭化成ホーム・生命保険会社等で相続関連の講                  演多数。相続支援ネット代表。日本相続士協会代表理事。

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